Står er bostadsrättsförening inför ett större fönsterprojekt? En genomtänkt fönsterrenovering i bostadsrättsförening handlar både om bättre inomhusklimat, lägre energikostnader och ett långsiktigt skydd av fastighetens värde.
Fönsterfabriken Entreprenad är specialister på fönsterentreprenader för bostadsrättsföreningar och fastighetsägare i hela Sverige. Vi tar helhetsansvar – från första besiktning och beslutsunderlag till färdig installation, slutbesiktning och garantier.
När vi pratar fönsterrenovering för bostadsrättsförening handlar det i praktiken om att:
I många föreningar innebär det att äldre, otäta fönster ersätts med nya, täta och energieffektiva fönster – ofta i PVC, trä eller trä/aluminium – samtidigt som man tar hänsyn till husets ursprungliga uttryck.
Tecken på att det börjar bli dags:
Fönsterrenovering är en större underhållsåtgärd som påverkar hela fastigheten – därför är en tydlig process och van entreprenör avgörande.
En genomförd fönsterrenovering ger flera värden samtidigt:
Nya energifönster med låga U-värden minskar värmeförlusterna och kan på sikt bidra till lägre uppvärmningskostnader. För många föreningar är fönstren en av de viktigaste åtgärderna i den långsiktiga energiplanen.
Fräscha, funktionella och tidstypiskt anpassade fönster gör fastigheten mer attraktiv både för befintliga och framtida medlemmar. Det kan också underlätta värdering och finansiering.
När fönster och plåtarbeten är i gott skick minskar risken för fuktskador, röta och andra problem som annars kan bli kostsamma att åtgärda i efterhand.
Vi har tagit fram en process som är anpassad för bostadsrättsföreningar. Här ser du hur ett typiskt projekt går till, från första kontakt till färdigt resultat.
Efter inventeringen sammanfattar vi nuläget och diskuterar möjliga inriktningar – renovering, fönsterbyte eller en kombination.
Utifrån inventeringen tar vi fram ett tydligt underlag:
Underlaget är gjort för att kunna användas i styrelsearbete och vid behov på föreningsstämma.
När ni beslutat att gå vidare tecknas ett entreprenadavtal enligt ABT 06. Där tydliggörs:
Det ger styrelsen en trygg juridisk ram runt projektet.
Våra projektledare och montörer kontrollmäter samtliga fönster i fastigheten för att säkerställa millimeterprecision. Det minskar risken för överraskningar under montaget och ger ett bättre slutresultat.
Innan montaget startar säkerställer vi att alla berörda vet vad som kommer att hända:
Det gör projektet mer förutsägbart både för styrelsen och de boende.
När val av fönster är klar påbörjas montaget:
Planeringen görs så att varje lägenhet bara är påverkad under en begränsad tid och att huset är säkrat mot väder under hela projektet.
Varje moment dokumenteras i ett digitalt egenkontrollsystem. När montaget är slutfört genomförs:
Ni får entreprenadgaranti på utfört arbete och produktgarantier på fönstren – en trygghet som sträcker sig långt efter att projektet är färdigt.
Att driva ett fönsterprojekt i en bostadsrättsförening kan kännas stort. Här är en enkel väg framåt:
Stäm av hur fönstren ligger i er långsiktiga plan och vad som tidigare är beslutat.
Finns det återkommande klagomål på drag, kyla eller ljud? Det ger en bra lägesbild.
Kontakta oss så gör vi en inventering på plats och tar fram ett anpassat förslag.
Använd vårt tekniska underlag och kalkyl i styrelsen och vid behov på föreningsstämma.
Underhållsfond, lån eller kombination – här samarbetar ni med ekonomisk förvaltare. Vi kan bidra med tydliga kostnads- och tidsramar som underlag.
När ni beslutat er tar vi fram slutgiltigt avtal och detaljerad plan för genomförandet.
Typiska signaler är drag, kondens, sprickor, rötskador och ökade uppvärmningskostnader. Ofta är fönstren en av de största energitjuvarna i äldre hus. En första inventering ger snabbt svar på om åtgärd behövs nu eller kan planeras längre fram.
Med fönsterrenovering menas ibland att man behåller befintliga bågar och karmar och bara byter vissa delar. I många bostadsrättsföreningar väljer man i dag att i praktiken göra ett fönsterbyte till nya energifönster – men inom ramen för ett renoveringsprojekt. Vi hjälper er att välja rätt nivå utifrån skick, ekonomi och husets karaktär.
Vid större förändringar av fasadens utseende – till exempel annan indelning, färg eller material – kan bygglov krävas. Vi hjälper er att bedöma bygglovsbehovet och kan ta fram kompletta bygglovshandlingar vid behov, så att processen mot kommunen blir så smidig som möjligt.
Ja, projekten planeras för att de boende ska kunna bo kvar. Montaget i respektive lägenhet sker under en begränsad tid och vi informerar i förväg vad som behöver förberedas (t.ex. att frigöra fönsterbrädor och flytta möbler en bit från fönstren).
Tiden beror på fastighetens storlek, antal fönster och om projektet kombineras med andra åtgärder som tilläggsisolering eller fasadbyten. I samband med offert tar vi alltid fram en tydlig tidsplan med milstolpar, så att styrelsen kan planera information och praktiska frågor.
Det beror på hur ni väljer att finansiera projektet och vilken energibesparing ni uppnår. Vår roll är att ta fram transparenta kostnadskalkyler och förslag på åtgärder – sedan beslutar styrelse och ekonomisk förvaltare hur projektet ska läggas upp i budget och underhållsplan.
När ni väljer partner för fönsterrenovering i bostadsrättsförening är erfarenhet, struktur och trygghet avgörande. Hos oss får ni:
Planerar styrelsen en fönsterrenovering för bostadsrättsförening? Fyll i vårt kontaktformulär eller ring oss direkt. Vi återkommer snabbt med ett förslag som ger er fastighet hållbara, energieffektiva fönster och en trygg process från start till finish.
Fönsterfabriken Entreprenad – specialister på fönsterentreprenader för bostadsrättsföreningar i hela Sverige.